Согласно прогнозам аналитиков консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается заметное снижение темпов строительства торговых центров. Основными факторами, способствующими этому тренду, являются удорожание строительных и отделочных работ, а также изменение потребительских предпочтений на фоне роста электронной коммерции.
На рынке в основном появляются проекты районного формата с общей арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Наиболее значительное сокращение затронет столичные регионы: в Москве темпы строительства упадут на 29%, составив 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге снижение составит 86%, что соответствует 16 тысячам квадратных метров.
В то же время 2025 год стал рекордным для рынка: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, и до конца года планируется запуск еще трех. Общая площадь новых объектов достигнет 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше по сравнению с предыдущим годом.
На конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 миллиона квадратных метров, из которых 2,2 миллиона квадратных метров, или 3,1%, приходятся на Казань, что делает ее важным логистическим центром.