Компания «Специализированный застройщик «Эталон Пушнин» приступает к подготовке проекта планировки и межевания территории, согласно распоряжению Комитета по архитектуре и градостроительству (КГА). Данный документ будет действовать до 25 декабря 2026 года. В нём указано на необходимость осуществления подготовки указанных проектов и утверждения задания на их разработку.
Проектируемая территория ограничена Детскосельским бульваром, магистралью и Кузьминским шоссе, а также полосой отвода железной дороги в Пушкинском районе. В рамках данного проекта предполагается возведение среднеэтажных жилых зданий, детского сада, школы, поликлиники и спортивных площадок. Также будет построен объект, обеспечивающий внутренний правопорядок, и паркинг.
Первый этап работ должен быть завершён до 25 марта 2026 года, а второй — до 25 ноября 2026 года за счёт собственных средств застройщика. В процессе реализации проекта необходимо будет определить границы территорий общего пользования, установить планируемые зоны размещения объектов капитального строительства и характеристики развития территории.
Эта местность находится вблизи исторического павильона «Царский вокзал», реставрация которого была запланирована на 2023 год. В этом контексте планируется возрождение Фёдоровского городка и Фермского парка, с восстановлением не только вокзала, но и уникальных росписей.
Кроме того, на юге Пушкина готовится ещё один проект застройки на площади почти 25 гектаров. Компания «СЗ «Полис Южный 13» намерена реализовать жилой комплекс комфорт-класса и построить два детских сада и школу. В ноябре Градкомиссия вернула документы компании на доработку.