В Подмосковье начинается эксперимент по усилению контроля в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Госдума одобрила законопроект, который будет действовать с начала 2026 года до начала 2029 года и обеспечит единые требования для строительства частных и садовых домов. Собственники новых земельных участков, зарегистрированных с января следующего года, получат обязательный градостроительный план, который определит параметры разрешенного строительства. Это необходимо для соблюдения норм по пожарной безопасности и градостроительным требованиям, а также для предотвращения хаотичной застройки.
Управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, Денис Литвинов, отмечает, что такой подход поможет устранить проблемы, связанные с так называемыми «серым» строительством, о котором власти не имеют информации. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, кадастровый инженер не сможет оформить техплан, что сделает невозможной регистрацию объекта.
Операционный директор M9 Development, Антон Минеджян, считает, что новые требования не приведут к значительным изменениям для застройщиков, так как уже существуют известные нормы, которые необходимо соблюдать. Тем не менее, это повысит эстетическую привлекательность застроенных территорий. По данным «Дом.РФ», доля частных домов в России за первые семь месяцев 2025 года составила 71% от всего вводимого жилья, однако высокие затраты на строительство и недобросовестные подрядчики остаются сдерживающими факторами.