Врио главы Минстроя Самарской области Александр Фомин сообщил о старте нескольких крупных девелоперских проектов в регионе, которые вызвали интерес как у местных, так и у иногородних застройщиков. Речь идет о строительстве микрорайонов в Самаре и Тольятти, анонсированных в 2024 году.
- Объекты: микрорайоны «Самарское Заречье» и «Кряж» в Самаре, новый микрорайон в Тольятти.
- Причина выбора площадок — наличие развивающейся инфраструктуры.
- Разработка мастер-планов с технико-экономическими показателями и инфраструктурой.
- Фонд развития жилищного строительства Самарской области (ФРЖС) выступает в роли мастер-девелопера.
- Проекты разделят на лоты для реализации через конкурсные торги.
- Сроки реализации — от 7 до 10 лет.
- Проекты рассчитаны на создание конкуренции среди застройщиков.
Выбор площадок и инфраструктурное развитие
Микрорайоны «Самарское Заречье» и «Кряж» выбраны неслучайно. Эти территории уже обладают базовой инфраструктурой — дорогами, инженерными коммуникациями и социальной инфраструктурой. Врио министра Александр Фомин подчеркнул, что формируются детальные мастер-планы, включающие технико-экономические показатели жилищного строительства, а также планы по развитию дорожной и социальной инфраструктуры.
Роль Фонда развития жилищного строительства и механизм реализации
Фонд развития жилищного строительства Самарской области назначен мастер-девелопером, что означает координацию проектов, но не прямое строительство. Фонд будет заниматься формированием концепций и взаимодействием с инвесторами. Территории будут разбиты на отдельные лоты, которые будут выставлены на конкурс для застройщиков. Такая схема позволит привлечь как местных, так и иногородних девелоперов, обеспечив конкурентную среду и соблюдение единых правил игры.
- 2024 год — объявление проектов и начало подготовки мастер-планов.
- 2024–2025 годы — формирование лотов и проведение конкурсных торгов.
- 2025–2034 годы — этапы строительства микрорайонов.
Также в рамках долгосрочного плана предусмотрено строительство еще одного микрорайона в Тольятти, детали которого будут раскрыты дополнительно.