Механизм инвестиционного партнерства (МИП) выделяется своим комплексным характером. Застройщики не ограничиваются только строительством жилых домов, но и самостоятельно возводят социальные объекты, которые затем передаются муниципалитетам безвозмездно. В результате реализации всех проектов в муниципальную собственность войдёт около 420 квартир общей площадью около 20 тысяч квадратных метров.
Среди ключевых объектов — жилой квартал «Сосновка» в Архангельске, расположенный в районе Майская Горка. Этот масштабный проект включает 9 жилых домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров, в которых будет размещено около 3 тысяч квартир. Социальная инфраструктура квартала предусматривает строительство детского сада на 220 мест и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном на шесть дорожек длиной 25 метров каждая. Также здесь будет установлена автономная газовая котельная.
В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», включающий восемь домов почти на 100 тысяч квадратных метров. Один из домов уже сдан в эксплуатацию, разрешения на строительство получены ещё на четыре здания. В целом по программе МИП в Северодвинске планируется возвести более 210 тысяч квадратных метров жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что механизм МИП объединяет интересы застройщиков, городских властей и жителей, способствуя решению задач национального проекта «Инфраструктура для жизни». Это позволяет не только наращивать объёмы жилищного строительства, но и развивать социальную инфраструктуру без привлечения дополнительных средств из бюджета.
В марте 2026 года в областное законодательство были внесены изменения, расширяющие полномочия комиссии по МИП. Теперь инвесторы могут получать дополнительные обязательства, связанные с благоустройством территорий, достройкой проблемных объектов и другими мероприятиями. При этом базовыми требованиями остаются строительство жилья площадью от 20 тысяч квадратных метров и использование общего режима налогообложения.
Таким образом, МИП становится эффективным инструментом развития жилой и социальной инфраструктуры, обеспечивая комплексное и сбалансированное развитие регионов без увеличения бюджетной нагрузки.