В течение последних шести лет на петербургском рынке жилищного строительства произошли значительные изменения: около половины лидеров сменились. С начала 2020 года данные Единой информационной системы жилищного строительства стали доступны для участников рынка, и к 2026 году из первой десятки выбыло множество крупных компаний. «Мегалит» завершил проект «Приморский квартал», а «Главстрой Санкт-Петербург» исчерпывает свои объемы. В то же время, к новым лидерам относятся компании ПСК, LEGENDA и группа RBI.
Несмотря на появление новых игроков, ядро рынка по-прежнему составляют Setl Group и «Группа ЛСР», контролирующие значительную долю всего жилья в городе. Объёмы строительства в Петербурге сокращаются: с 7,5 млн м² жилья в начале 2023 года их показатель снизился до 5,16 млн м² к 2026 году. В данных условиях компании стремятся перераспределить доли и оптимизировать портфели проектов.
Также наблюдается рост сегмента бизнес-класса, где ПСК вывела на рынок около 100 тыс. м². В условиях обострившейся конкуренции компании, успешно адаптирующиеся к новым реалиям, смогут обеспечить свою устойчивость, ориентируясь на качество и прозрачность проектов.